Un unique triplex localisé(e) à Enghien-les-Bains est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Sylvie S., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 598000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 106 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Enghien-les-Bains est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces
JOLIE MAISON ANCIENNE DE 1930 - CHARME & POTENTIEL
Située à proximité du MARCHÉ, des ÉCOLES et de la GARE BARRE ORMESSON, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable avec un beau POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. D'une surface habitable de 106 m² (119 m² au sol), elle séduit par ses volumes, son jardin et ses possibilités d'optimisation.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL & OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous découvrirez un DOUBLE SÉJOUR lumineux prolongé par une VÉRANDA Victorienne baignée de lumière offrant un accès direct au jardin. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, permet de profiter d'un cadre verdoyant. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
UN ESPACE NUIT MODULABLE
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (ou petite chambre), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
UN SOUS-SOL PRATIQUE & UN GARAGE
Le sous-sol comprend une grande pièce avec la pompe à chaleur (air / eau), offrant un espace de stockage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un GARAGE INDÉPENDANT vient compléter les annexes de cette maison.
CONFORT & TRAVAUX EFFECTUÉS
La maison bénéficie d'une isolation par l'intérieur et l'extérieur, d'une toiture refaite en 2003 et d'un double vitrage installé sur la façade en 2009. La véranda a été ajoutée en 2005, et une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour un meilleur CONFORT THERMIQUE.
UN BIEN À RÉINVENTER SELON SES ENVIES
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison au CHARME INDÉNIABLE. Ses beaux volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image.
UN BIEN RARE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite !
Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 201935SH-1462416537
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,10% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 580 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
