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Une unique triplex installé(e) dans le quartier prisé de Émerainville vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Monique R., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 5 pièces et 127 m², à vendre pour 420000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Émerainville est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Émerainville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 127 m²
iad France - Khadiza Salaoudine vous propose: Maison T5 avec piscine – Quartier résidentiel de Malnoue, à deux pas de Noisy-le-Grand
Située dans un quartier pavillonnaire paisible et verdoyant, cette maison familiale de 127 m² construite sur une parcelle de 301 m² offre un cadre de vie agréable, entre calme, nature et proximité des commodités.
Extérieur orienté ouest côté jardin, est à l’avant – lumière et confort garantis !
Rez-de-chaussée : fonctionnalité et convivialité
- Sas d’entrée lumineux
- Cuisine aménagée et équipée avec rangements
- WC indépendant
- Séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une grande véranda chauffée (climatisation réversible + volets
électriques), pour une belle pièce de vie de 45 m² au total
- Garage attenant + place de stationnement devant
- Un jardin pensé pour profiter
- Espace détente avec piscine, appentis avec barbecue en pierre, abri de jardin
- Deuxième garage indépendant avec place de stationnement supplémentaire
- Coin potager, petite terrasse, grand portail sécurisant l’ensemble
À l’étage : espace nuit pour toute la famille
3 chambres : 12,59 m² avec climatisation, 9,35 m², 11,35 m² et Salle d’eau avec WC de 6,65 m²
Dernier niveau : une suite idéale
Accessible depuis une chambre transformée en bureau,
vous découvrirez une 4ᵉ chambre avec sa propre salle d’eau. Surface totale : 22,98 m² (dont 10 m² Carrez).
Localisation stratégique :
RER A – Noisy-Champs : 24 min à pied
RER E – Les Yvris Noisy-le-Grand : 17 min à pied
Un bien rare alliant tranquillité, espace, et accessibilité – à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadiza Salaoudine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888759867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 127 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
