Offrez-vous ce confortable T3 établi(e) dans Elbeuf !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Martine Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce T4 de type Autre, proposé à 196000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 186 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Elbeuf, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Elbeuf connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Immeuble 8 pièces 186 m²
Un Immeuble de rapport comprenant 3 lots d'habitation en plein coeur d'Elbeuf !
Situé dans une cour intérieure calme en plein centre d'Elbeuf, cet immeuble de rapport bien entretenu est une opportunité idéale pour les investisseurs.
Il comprend un T2 et deux T3 en duplex, offrant un total de 186 m² habitables.
Chaque logement bénéficie d'un cadre paisible et agréable, parfait pour les locataires à la recherche de tranquillité.
Actuellement entièrement loué, cet immeuble génère un revenu locatif annuel attractif de 16 800 € ce bien représente un investissement avec une bonne rentabilité.
Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un investissement rentable et pérenne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère !
Surface : 186 m²
Prix du bien : 196000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
