Un spacieux studio ancré(e) dans Égly est disponible !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 1050€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
idéalement situé(e) à Égly, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 3 pièces 65 m²
SECTEUR GARE RER C & COMMERCES - COUP DE COEUR !
Venez découvrir en centre-ville d'Egly, cette charmante maison de ville aux belles prestations, entièrement rénovée avec entrée individuelle comprenant :
* Au rez-de-chaussée : une entrée ;
* Au 1er étage : un palier desservant une séjour - cuisine de plus de 30.00m2, cuisine aménagée et semi équipée (mobilier neuf : bas et haut, plaque de cuisson et hotte aspirante), salle d'eau et un cabinet de toilettes séparé ;
* Au deuxième et dernier étage : un palier desservant 2 chambres.
Profitez d'une maison basse consommation avec pompe à chaleur réversible. Elle dispose d'une cave privative.
Disponible immédiatement ! A ne pas manquer !
Loyer HC : 1010,00 €
Loyer CC : 1050,00 €
Provision pour charge mensuelle avec régularisation annuelle : 40,00€
Honoraires de location dont état des lieux : 848.77 € TTC
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 65 m²
Loyer : 1050 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 848.77 € dont 195.87 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1050 €
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792 € et 1 072 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr