Un élégant T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Eckbolsheim est disponible !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Hélène F., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un propriété Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 920€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Eckbolsheim est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 63 m²
Nous vous proposons à la location un superbe appartement 3 pièces, alliant élégance et fonctionnalité, fraîchement rénové.
Idéalement situé à ECKBOLSHEIM, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux.
D'une superficie carrez de 63 m2, cet appartement lumineux et spacieux, situé en rez-de-chaussée, offre une disposition optimisée pour un confort de vie au quotidien. Il se compose d'une belle entrée accueillante, un séjour, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un balcon et une cave complètent ce bien
Chauffage et eau chaude : individuelle électrique Surface : 63 m2
ECKBOLSHEIM est une ville attractive et agréable à vivre, offrant toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien facilité (commerces, boulangeries, restaurants, écoles, services de proximité...)Côté transports, l'appartement est bien desservi : un arrêt de bus à proximité immédiate et une station de tramway accessible en environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Strasbourg.
Loyer : 850 EUR Provisions sur charges : 70 EUR de provision sur charges (charges communes, eau froide, taxe d'ordures ménagères, ascenseur...) Loyer charges comprises : 920 EUR Dépôt de garantie : 850 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 819 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 630 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 189 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025 Consommation énergétique : D (192 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 83 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 340 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference : G2021040
Surface : 63 m²
Loyer : 920 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 819 € dont 189 € pour l’état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
