Offrez-vous ce exceptionnel T4 installé(e) dans le quartier prisé de Échillais !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Cette résidence Maison, disponible à 296400€, offre 4 pièces sur 100 m².
implanté(e) dans Échillais, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 100 m²
ECHILLAIS - Belle maison de plain-pied rénovée de manière qualitative de 100 m² comprenant : entrée sur pièce de vie de 44 m² , triple exposition, composée d'un salon, séjour et cuisine aménagée et équipée neuve ouverte, avec poêle à granules, lumineuse et fonctionnelle ; cellier, dégagement desservant un WC suspendu avec lave-mains indépendant, une salle d'eau, trois chambres avec placards aménagés dont une avec salle d'eau privative.
Garage et auvent. Aucun travaux à envisager.
Christine BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92350843600014 - LA ROCHELLE.
Surface : 100 m²
Prix du bien : 296400 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 11400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
