Un splendide maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Eauze est disponible !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Ce maison de type Autre, proposé à 101850€, comprend pièces et s'étend sur 111 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Eauze est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 111 m² EAUZE
Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d’Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation/professionnel).
Au rez-de-chaussée
• Une entrée avec vestiaire et salle d’eau (douche à l’italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite.
• Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.).
À l’étage
• Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement.
• Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d’un logement complémentaire ou d’un espace professionnel.
• Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location.
Les +
• Emplacement central et au calme
• Fort potentiel locatif
• Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation
• Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 101 850 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433
Surface : 111 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022
Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 924 € et 2 604 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
