Maison 6 pièces 93 m²

Offrez-vous ce magnifique maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Dunkerque !

Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un maison Maison de 6 pièces et 93 m², à vendre pour 120000€.

localisé(e) à Dunkerque, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Dunkerque connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

maison/villa 6 pièce(s) 93 m2

EN EXCLUSIVITE, Aurore DUFOUR vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne située dans un secteur prisé de Saint Pol Sur Mer et proche de toutes les commodités.

A rénover et à remettre au goût du jour, ce bien construit sur vide sanitaire se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 20m2, d'un espace buanderie et de toilettes séparées.

Vous profiterez, au premier étage, d'une salle de bain avec un second WC ainsi que de trois chambres de bonnes superficies.

Une dépendance attenante à la buanderie donne accès vers le jardin entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours en famille.

Un garage en batterie vient parfaire ce bien à fort potentiel.

DPE Conso énergie :Classe E - 324 kWhEP/m².an
GES :Classe B - 10 kg éqCO2/m².an

Pour plus d'informations et programmer un rendez-vous, merci de contacter Aurore DUFOUR au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Aurore DUFOUR au [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 16244
Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,09% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 110 000 €