Maison 7 pièces 168 m²

Offrez-vous ce majestueux T5 avantageusement situé(e) dans Dunkerque !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Muriel Q., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Maison, proposé à 335000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 168 m².

situé(e) au cœur de Dunkerque, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 168 m²

REFERENCE ANNONCE : D1018 - A VENDRE ROSENDAELIENNE 168 M²- 4 CHAMBRES- JARDIN OUEST

Superbe Rosendaelienne rénovée de 168 m² habitables bâtie sur une parcelle de 357 M² ouest comprenant: une entrée, un salon séjour de 35 m² avec plafond et peinture d'époque, une véranda de 18.20 m² avec carreaux de ciment au sol, une cuisine de 8.20 m², une buanderie.

Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, de 16.00 et 17.00 m²et une salle de bains. au 2ème étage un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.

Une cave, un grenier aménageable, une véranda, un atelier et un jardin ouest complètent ces prestations .

L'électricité est neuve.

Véritable coup de coeur pour cette maison de charme!

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : D1018

335 000 euros. 320 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 4,69% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 168 m²
Prix du bien : 335000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 4.69 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025

Consommation énergie primaire : 282.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr