Maison 4 pièces 139 m²

Une somptueux maison de caractère niché(e) dans Dunkerque vous attend !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Bernard L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Ce duplex de type Maison, proposé à 506400€, comprend 4 pièces et s'étend sur 139 m².

Cette propriété établi(e) dans Dunkerque est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

COUP DE COEUR ! CONSTRUCTION 2022

En exclusivité, l'Agence 'Excellence By Inovimo' et Mélanie vous présentent cette magnifique maison neuve, semi-individuelle, sur la commune de Rosendael, à 15 min à pieds de la plage de Malo-les-Bains.
Construite en 2021, la décoration soignée et de qualité vous séduira à coup sûr !

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie de 72m2, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage, une salle de bains, son espace buanderie et trois chambres avec dressing.
Un jardin et un garage viennent compléter ce bien.
La décoration moderne crée une ambiance chaleureuse, tandis que les prestations de qualité garantissent un confort optimal au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui allie esthétisme et fonctionnalité.
Contactez Mélanie Pagnerre au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
DPE Conso énergie Classe B - 87 kWhEP/m².an
GES Classe B - 10 kg éqCO2/m².an
Date DPE 11/02/2025
Estimation dépenses sur un an (min/max) 0 € / 1 611 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Melanie PAGNERRE au
Référence annonce : 15764
Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 480 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 611 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).