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Offrez-vous ce superbe logement ancré(e) dans Duclair !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Claude V., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 8 pièces et 157 m², à vendre pour 1198€.
bien placé(e) dans Duclair, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Duclair connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 8 pièces 157 m²
1er contact par mail uniquement s'il vous plait.
IMMÖÖ vous propose à la location cette maison d'architecte entièrement rénovée, non meublée, édifiée sur une parcelle de 1650 m2 sur la commune de Duclair.
Ce bien, rare sur le marché, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour/salon très lumineux donnant sur une terrasse.
Un dégagement mène à une chambre munie de son dressing et de sa salle de douche. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée.
Un demi-niveau présente un palier et deux chambres avec dressing.
Le 1er étage est composé d‘une mezzanine, deux chambres avec placard dressing et balcon, deux dégagements, une salle de bain, une salle de douche et des WC indépendants.
Aux étages inférieurs, vous trouverez une buanderie, un garage, un grand dégagement et une cave.
Ce bien de qualité a été rénové entièrement et présente des matériaux de qualité offrant un confort privilégié.
Un jardin non clos et arboré, une terrasse et un abri de jardin complètent cet ensemble rare.
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Les charges comprennent l'entretien du poêle, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des gouttières.
Conditions d'attribution :
- Revenus stables équivalents ou supérieurs à trois fois le montant du loyer, ne dépassant le plafond des revenus intermédiaires de la convention anah.
Disponibilité immédiate.
Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520686635
Surface : 157 m²
Loyer : 1198 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 44 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1198 € dont 468 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1154 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
