Une authentique maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Drusenheim vous attend !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Véronique H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 269900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Drusenheim est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Drusenheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
5min de Drusenheim à Sessenheim,
découvrez cette nouveauté de 2025
(PTZ 0%) belle maison tout confort en prête à décorer sur un terrain de 218m² et d'une surface d’environ 100 m² habitables dans un tous nouveaux lotissement.
Elle se compose de la manière suivante:
-RDC: l'espace vie d’environ 37m2 avec un salon séjour, hall cuisine,
un bureau et wc
-À l’étage: 2 chambres de 12m2, une chambre de 15m2, un dégagement et une salle de bain familiale (baignoire+douche)
-Un garage avec buanderie de 26m2, 2 parkings et terrasse…
À seulement 10 minutes à pied de la gare et 3 minutes en voiture de la bretelle de l'autoroute A35, proche de la frontière allemande et du village outlets de Roppenheim.
Ses points forts :
Construction et matériaux de très bonne qualité, certifiée conforme aux normes strictes de la réglementation thermique RE2020.
Cette maison neuve garantit des performances énergétiques optimales, des économies et une empreinte carbone réduite avec une isolation extérieure, une ventilation hygroréglable Aldes, un chauffage au sol pompe à chaleur et un chauffe eau à ballon thermodynamique…. .
Conduite Cheminer en attente pour futur insert ou poêle à bois!!
Menuiserie extérieur en triple vitrage avec volets roulant et porte garage motorisés SOMFY. Vendue en PAD, sous garantie et assurance décennale 10 ans
DPE A: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 490 € et 710 €
