Immeuble 7 pièces 203 m²

Une distingué T1 excellemment situé(e) dans Draguignan vous attend !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Ce studio de type Autre, proposé à 357500€, comprend 7 pièces et s'étend sur 203 m².

parfaitement localisé(e) à Draguignan, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Draguignan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Immeuble 7 pièces 203 m²

Draguignan, saisissez l'occasion d'investir dans cet immeuble situé au cœur d'un quartier ancien, offrant une rentabilité immédiate.
Il est composé de quatre unités distinctes toutes actuellement louées assurant un rendement locatif stable.

1. Local commercial : en rez-de-chaussée, avec son emplacement stratégique c'est une toile vierge pour divers projets d'entreprise loyer actuel 300 euros.
2. Appartement au 1er étage type deux pièces (chambre borgne), surface de 41 m² dispose d'un agencement astucieux, un espace fonctionnel parfait pour un célibataire ou en couple actuellement loué 550 euros.
3. Appartement au 2ème étage type deux pièces (chambre borgne), surface de 40 m² agréable par son atmosphère chaleureuse espace fonctionnel parfait pour un célibataire ou un couple actuellement loué 550 euros.
4. Ce spacieux triplex propose des pièces lumineuses mettant en valeur un agencement agréable idéal pour les résidents recherchant espace et confort, il dispose de deux chambres et d'une terrasse tropézienne, actuellement loué 800 euros.

Les trois unités sont louées garantissant un flux de trésorerie positif dès l'acquisition.
Le quartier imprégné d'histoire ajoute une dimension unique à cette investissement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine FASSIAUX au [Coordonnées masquées]

Surface : 203 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 882 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)