Appartement 3 pièces 55 m²

Une distingué triplex niché(e) dans Draguignan vous attend !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Catherine W., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 160000€, offre 3 pièces sur 55 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Draguignan est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Draguignan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 55 m²

iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose: Appartement rénové avec terrasse sans vis-à-vis ,premier étage.

Draguignan Quartier Rostand, au sein d'une résidence au 1er étage
Découvrez cet appartement traversant, très lumineux et entièrement rénové
Entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine neuve, climatisée, accès à une terrasse sans vis à vis
Deux chambres dont une avec placard
Une salle d'eau neuve avec vmc
Un toilette individuel
Fenêtres double vitrage oscillo - battante
- Prestations récentes et confort :

Rénovation complète : mobilier de cuisine et salle d’eau neufs
Électroménagers neufs : plaque de cuisson, hotte, four
Cumulus neuf
Double vitrage pour une meilleure isolation
Climatisation monobloc sous garantie

- Atouts supplémentaires :
DPE B
Cave privative
Stationnement libre au sein de la résidence
Entrée sécurisée par interphone
Résidence propre et bien entretenue

Vous profiterez d’un secteur calme et pratique, offrant à la fois commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. À très bientôt !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 55 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 744 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)