Duplex 4 pièces 48 m²

Offrez-vous ce authentique propriété de prestige convenablement placé(e) dans Draguignan !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Yves L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Un T5 Appartement de 4 pièces et 48 m², à vendre pour 350€.

avantageusement situé(e) dans Draguignan, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Draguignan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Duplex 4 pièces 48 m²

Deux chambres à louer en colocation au sein d'un duplex de 48m2 entièrement meublé, refait à neuf et décoré avec goût. Le bien se trouve en plein coeur du centre de Draguignan, à proximité des écoles (Faculté de Droit, IUT, ESPE, IFPVPS).Les chambres sont équipées d'un lit, d'un placard de rangement et d'un espace de travail. Chaque chambre possède sa propre clé pour plus de sérénité. Les espaces communs vous offrent un coin repas avec une cuisine équipée (four, plaques cuisson, hotte, micro-ondes, machine à café, frigo, congélateur, vaisselle, ustensiles) pour des moments conviviaux et un espace salon. Vous bénéficiez également d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants.

Surface : 48 m²
Loyer : 350 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 € et 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)