Un exceptionnel villa établi(e) dans Douvres-la-Délivrande est disponible !
Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Caroline H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un T2 Maison de 10 pièces et 400 m², à vendre pour 994250€.
implanté(e) dans Douvres-la-Délivrande, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison bourgeoise Douvres La Delivrande
Au coeur de l'histoire de DOUVRES LA DELIVRANDE,
POZZO IMMOBILIER vous propose de plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique manoir du XVII? siècle, idéalement situé au coeur de la charmante commune de Douvres-la-Délivrande, à seulement quelques minutes des plages du Débarquement et de Caen.
Ce bien d'exception, chargé d'histoire et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Derrière ses hauts murs, le manoir dévoile une superficie généreuse de 400m² avec ses pièces de réception, sa cheminée, ses parquets anciens.
Le domaine comprend :
- Une demeure principale de caractère, baignée de lumière, offrant une réelle vie de PLAIN PIED ainsi que 4 chambres en étage.
- Une dépendance de deux appartements actuellement loués,
-Un parc arboré de plusieurs milliers de mètres carrés très joliment agrémenté
Ce bien rare ravira les amateurs de patrimoine, de nature et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports?).
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(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 5588
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,66% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 950 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
