Offrez-vous ce confortable T5 idéalement situé(e) à Dourdan !
Cette propriété, publiée le 22/02/2025, est gérée par Thierry A., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Cette maison Appartement, disponible à 1300€, offre 3 pièces sur 64 m².
parfaitement localisé(e) à Dourdan, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement
Côté Immobilier agence de Dourdan vous présente ce magnifique appartement 3 pièce au 1er étage entièrement rénové comprenant: une entrée avec placard, un séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée ( hotte, plaque, four ) avec vue sur le château et l'église, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec placard. A VISITER ! Loyer: 1 300.00 €* Dont provision sur charges : 1 300 € par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 708,29 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 515,12 € TTC
dont honoraires état des lieux : 193,17 € TTC
Dépôt de garantie : 1 250 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). LO-IMMO - - - Plus d'informations sur *** (réf. 910256353) [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 910256353
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 708 € TTC dont 193 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1250 €
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
