Offrez-vous ce charmant bien d'exception bien placé(e) dans Dourdan !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Véronique C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 547000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 233 m².
implanté(e) dans Dourdan, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 9 pièces 233 m²
iad France - Mathilde Bruley vous propose: À DOURDAN -
Vous rêvez de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère ? Ne cherchez pas plus loin. Cette magnifique maison ancienne en plein centre-ville, nichée sur un terrain avec accès véhicules, est prête à vous accueillir.
À l’intérieur de cette belle bâtisse de plus de 233m² environ vous trouverez, un double séjour, une cuisine, un cellier/chaufferie, 4 chambres dont une suite parentale, 2 pièces polyvalentes pour laisser libre cours à vos besoins, 2 salles d’eau, un grenier à aménager, et 2 wc indépendants avec lave-main. Le tout avec de nombreux placards et pour la majorité des pièces de très grandes fenêtres avec vue sur le jardin.
Lorsque vous entrez dans cette maison, vous êtes instantanément transporté dans un passé riche en histoires. Le cachet de l'ancien est préservé, vous offrant une ambiance unique. Comme si le temps s'était arrété.
Elle fut autrefois la demeure du célèbre Michel Audiard, l'un des scénaristes les plus renommés du cinéma français.
Ne manquez donc pas cette opportunité exceptionnelle pour peut être celui ou celle qui écrira la suite scénario.
Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360° que je propose sur RDV.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 233 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022
Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
