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Une somptueux studio avantageusement situé(e) dans Douarnenez vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Ce maison de caractère de type Autre, proposé à 218400€, comprend 12 pièces et s'étend sur 290 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Douarnenez est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble de rapport 12 pièces 290 m²
REFERENCE ANNONCE : 1001190 - L&H Notaires Associées vous propose un ensemble immobilier sur Douarnenez composé :
- Au rez-de-chaussée :
• Parties communes : couloir, cuisine avec réserve et WC (photo 4)
• Salle avec vitrine (photo 3)
• Un local avec une salle d'attente et un bureau (actuellement loué 1440 € par an) (photos 12 et 13)
• Un local avec un évier (photos 10 et 11)
• Un local avec une salle d'attente, un bureau et un WC. (photos 14, 15 et 16)
- A l'étage un appartement en dupleix composé : salon-séjour, cuisine ouverte, quatre chambres, une pièce et une salle de bains (actuellement loué 7440 € par an). (photos 5 à 9)
Trois garages. (photos 17 et 18)
Parking.
Terrain attenant
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 1001190
218 400 euros. 210 000 euros + Honoraires de négo. : 8 400 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 290 m²
Prix du bien : 218400 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 8400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 142.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
