Une authentique maison situé(e) au cœur de Douai vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un domicile Autre de pièces et 103 m², à vendre pour 281290€.
Cette propriété localisé(e) à Douai est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Imeeuble de rapport 4 lots + garages et parking
Immeuble de rapport uniquement chez Orpi douai comprenant un ensemble de quatre appartements et studios tous loués et 7 places de parking et garages.
Idéalement situé proche du centre ville, des axes autoroutiers et des transports, gare.
Composé au rez-de-chaussée :
- d'un appartement de type 2 meublé avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, salle d'eau avec wc et chambre.
- un studio comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un séjour avec un espace nuit en mezzanine.
Au premier étage : un appartement de type 2 avec séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et chambre.
Au dernier étage : un charmant studio avec poutre apparente comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, salle d'eau et wc.
Un jardin collectif complète ce bien et une dépendance dans laquelle il y a la possibilité de créer un cinquième lot.
Aussi, deux garages sécurisés par un portail sont actuellement loués et une place de parking sur les 6. Aménagements et transformation en garages peuvent être envisagés.
Les compteurs sont individuels, chauffage électrique et de nombreuses factures témoignent de cette rénovation complète de l'immeuble.
Deux DPE en D et deux DPE en E
Pour plus de renseignement et visite contactez l'agence [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9163
Référence annonce : 2ULQ-OPL-2QW
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 919 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
