Un majestueux propriété de prestige idéalement situé(e) à Dormans est disponible !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Un résidence Maison de 8 pièces et 260 m², à vendre pour 319200€.
ancré(e) dans Dormans, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Dormans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 8 pièces 260 m²
iad France - Anton Franche vous propose: Nichée au cOEur de la Vallée de la Marne, cette élégante propriété de 1860 offre un cadre de vie unique, alliant charme d'antan et volumes généreux. Elle séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence.
Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante menant à deux séjours lumineux, une cuisine séparée et un WC. Une vaste pièce de vie prolongée par une véranda invite à la détente, tandis qu'une cave voûtée ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Un couloir dessert une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts : une première partie comprenant deux suites parentales avec salle d'eau et WC, et une seconde aile disposant également de deux suites parentales aux prestations similaires, avec salle d'eau. Un appartement indépendant de type T3 vient compléter ce niveau, offrant un séjour, une chambre avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC, garantissant ainsi confort et indépendance aux occupants.
À l'extérieur, le terrain de 7 390 m² est un véritable havre de paix, où la nature s'exprime pleinement. Une dépendance, un étang paisible et une porte cochère à usage de garage viennent parfaire cette propriété d'exception. Ancienne maison d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, cette demeure offre un cadre idéal pour un projet touristique ou une maison familiale.
Située dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités, cette propriété rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anton Franche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 890423775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 260 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 € et 6 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
