Découvrez ce somptueux T4 positionné(e) stratégiquement à Donville-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Isabelle W., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 309000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².
établi(e) dans Donville-les-Bains, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Duplex 3 pièces 61 m²
iad France - Marie-Eve Tier vous propose: Opportunité rare à ne pas manquer : Superbe duplex meublé et rénové par un architecte d'intérieur à Donville-les-Bains !
Idéal pour y vivre à l'année, en résidence sécondaire ou pour de la location saisonnière avec une belle rentabilité financière, notamment en pleine saison (1200€ la semaine).
Au cOEur de Donville-les-Bains, découvrez ce magnifique duplex rénové avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un immeuble emblématique de 7 étages datant de 1926, ce bien unique saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité des commodités, avec sa vue imprenable sur la mer. Appartement avec beaucoup de charme jouissant d'une terrasse exposée plein sud avec vue sur mer, la plage fait office de jardin, que rêver de mieux pour un dépaysement maximal. Un emplacement de stationnement libre vous permet de vous garer sans difficulté.
D'une superficie au sol 63,50m², ce duplex offre des volumes généreux et une distribution optimale. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce lieu. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent un cachet indéniable à cet appartement.
Au premier niveau, l'espace de vie lumineux (double exposition Sud et Nord avec la vue mer des 2 côtés) et spacieux vous accueille, offrant une parfaite harmonie entre les espaces. Les deux expositions Sud et Nord permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de chambres confortables avec vue dégagée sur la mer. Chaque chambre bénéficie de plusieurs ouvertures offrant une ambiance paisible et cosy.
Côté commodités, ce duplex dispose de tout le confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique, et bien plus encore. De plus, la résidence sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien.
L'emplacement stratégique de ce bien vous permet de profiter des différents points d'intérêt de Donville-les-Bains, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce splendide duplex rénové à Donville-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 61 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 91
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
