Maison 4 pièces 97 m²

Offrez-vous ce somptueux propriété positionné(e) stratégiquement à Dole !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Un studio Maison de 4 pièces et 97 m², à vendre pour 155000€.

implanté(e) dans Dole, la propriété est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison à vendre 4 pièces Proche de DOLE (39)

Maison à vendre secteur de Tavaux

Située à seulement quelques minutes de Dole, dans un environnement calme et agréable
Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine ouverte sur une lumineuse véranda
Un salon convivial, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Une chambre
Une salle d'eau et un WC indépendant

Au 1er étage:

Deux chambres supplémentaires, offrant espace et intimité à toute la famille.
Un dressing ou espace bureau, selon vos besoins.
Un grenier, pour répondre à toutes vos envies de rangement ou d'aménagement.
Le tout est chauffé par une pompe à chaleur installée en 2024 vous garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Extérieurs :

Implantée sur un terrain clos et arboré de 930 m², cette maison propose un véritable espace de détente en plein air :
Un garage indépendant, pour abriter votre véhicule ou vos équipements.
Un abri de jardin, pratique pour ranger vos outils et matériels.
Cet espace extérieur est idéal pour les familles avec enfants, les amateurs de jardinage, ou pour profiter tout simplement d'un moment de tranquillité en plein air.

Pourquoi acheter cette maison ?

Emplacement privilégié : Proche de Dole et des commodités, tout en étant dans un secteur paisible et résidentiel.
Economies d'énergie grâce à la pompe à chaleur.

Cette maison est une opportunité parfaite pour un 1er achat

Contactez-moi vite !

Ne laissez pas passer cette chance pour cette maison chaleureuse et pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Optimhome – Conseiller immobilier à votre service !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel BERTHET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 384 533 Greffe de LONS LE SAUNIER) [Coordonnées masquées] (réf. 577514 )
Référence annonce : 830032034831
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025
Prix hors honoraires : 145 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).