Un sublime domicile positionné(e) stratégiquement à Dinan est disponible !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Cette villa Maison, disponible à 669900€, offre 7 pièces sur 174 m².
convenablement placé(e) dans Dinan, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 7 pièces 174 m²
iad France - Franck Cabot vous propose: Charmante maison de ville à Dinan avec 4 étages - Idéal pour résidence principale dans l'hypercentre de Dinan!!
Cette maison de ville traditionnelle en pierre est une véritable perle rare située dans cette ville chargée d'histoire et de caractère en Bretagne.
Avec 174m² de surface habitable répartis sur 4 étages + petite maison. Cette maison offre un immense potentiel et une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au 1er étage de l'immeuble, vous trouverez une cuisine A/E ouverte salon/séjour & terrasse/cour exposée Sud offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial et accueillant.
Au 2ème, 1 suite parentale (dressing & SDB privative avec wc) ainsi qu'un espace bureau.
Les 3ème & 4ème étages offrent 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc ainsi que de multiples rangements. Il y a là la possibilité de créer de multiples espaces de détente en fonction de vos besoins.
Cette maison bénéficie d'une belle exposition nord-sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de confort modernes tels que le câble TV, la fibre optique, et la ventilation mécanique assurent un quotidien agréable et pratique.
Son système de chauffage individuel au gaz naturel vous garantit un confort optimal, tandis que les radiateurs répartis dans la maison assurent une chaleur homogène.
La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une base solide pour une personnification à votre goût.
En plus de tout cela, vous aurez une dépendance (actuellement utilisée comme atelier) à rénover d'une superficie de 50m2 environ.
Profitez également des avantages d'une ville historique comme Dinan, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses sites touristiques emblématiques à quelques pas de chez vous.
Cette maison de ville à Dinan est une opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier locatif ou pour créer la maison de vos rêves au cOEur de cette ville pleine de charme. Ne manquez pas cette occasion unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 174 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
