Appartement - 79m²

Appartement de 79m² situé quartier PORT DU CANAL.
3ème et dernier étage du bâtiment.
Il comprend :
Une grande pièce à vivre de 29m² exposée sud avec balcon donnant directement sur le canal et le plateau de Chenôve. Aucun vis à vis.
Deux chambres d'environ 12m² coté cour.
Une cuisine aménagée avec électroménager d'environ 12m²
Une salle de bain spacieuse et toilettes séparés
Une entrée et un couloir
Une cave
Un garage souterrain dans la résidence peut être vendu avec l'appartement pour 10000euros supplémentaires.
Le quartier est très calme, proche tram, centre ville et commerce. Il se trouve au pied du parc Eiffel, de la coulée verte et de la cité de la gastronomie, à quelques minutes de la nature, de la route des vins ou de l'accès à l'autoroute.
La résidence est entretenue par un gardien et dispose d'un parking aérien fermé. Les façades des bâtiments ont été refaites récemment et un nouveau portail ainsi qu'un système de vidéo-surveillance du parking viennent d'être posés.
L'appartement vient d'être rénové (peintures murs et plafonds, sols...). L'électricité a été entièrement refaite et remise aux normes (début 2025). La cuisine équipée est neuve, posée en septembre 2025.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et fournis par le réseau de la ville. Il sont compris dans les charges de copropriété.
Le DPE indique que l'appartement est classé D (183kWhep/m².an)
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