Charmant appartement 3 pièces entièrement rénové + garage

À vendre - Charmant appartement 3 pièces entièrement rénové
Situé au 2e étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement traversant de 50 m², refait à neuf en 2022, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
📍 Les atouts de la copropriété :
Résidence sécurisée avec parking fermé (2 portails motorisés, accès par télécommande individuelle).
Stationnement facile : les places ne sont pas attribuées mais largement disponibles.
Deux garages à vélos à disposition.
🏡 L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard, porte d'entrée changée en 2019
Un salon-séjour lumineux de 13,57 m²
Une loggia fermée de 2,79 m², idéale pour un coin détente.
Une chambre principale de 11,57 m² avec placard intégré et aménagé.
Une seconde chambre de 8,55 m² avec placard intégré.
Une cuisine équipée de 5,6 m² : hotte, plaque gaz de ville, four, lave-vaisselle.
Un WC séparé.
Une salle d'eau fonctionnelle de 2,53 m² avec sèche-serviettes.
🔧 Prestations et équipements :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (mai 2025).
Radiateurs en fonte pour un confort optimal.
Fenêtres double vitrage (changées en 2019) avec volets roulants électriques et oscillo-battants dans le salon et les chambres.
Fibre optique installée.
Cave privative + garage fermé de 16 m² inclus.
🚶‍♂️ Localisation idéale :
Ligne de bus au pied de l'immeuble.
Tramway à moins de 10 minutes à pied.
Accès rapide à la rocade, idéal pour les déplacements.
Nombreux commerces à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, etc.
💰 Informations pratiques :
Charges de copropriété : environ 226 € / trimestre, incluant l'eau froide.
Électricité + gaz : env. 156 € / mois (ancien calcul).
Taxe foncière : 1 136 € (année 2025).
Un bien rare dans ce secteur, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Plus de photos sur demande.
À visiter sans tarder !