Découvrez ce luxueux propriété avantageusement situé(e) dans Decize, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Martine T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 63000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 159 m².
Cette propriété ancré(e) dans Decize est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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58300 - CHARRIN - CHARRIN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 159.0 M² - BEAUX VOLUMES, GRAND TERRAIN BOISÉ ET CONSTRUCTIBLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à Charrin, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette maison lumineuse saura vous séduire.
Ce village se situe à 15 mn de Decize, moins d'une heure de Nevers et 40 mn de Moulins (Allier).
Construite en 2008, cette propriété sur 2 niveaux vous offre des espaces généreux avec une surface de 159.0 m². Le séjour spacieux de 62.0 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Les combles aménageables d'une surface de 68.0 m² sont une réelle opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. De plus, profitez d'une terrasse de 18.0 m² en "rooftop"à créer depuis la chambre de l'étage avec vue sur la jardin.
Côté extérieur, le grand terrain de 5966.0 m², dont 5000.0 m² de jardin environ sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et de la tranquillité des lieux. Vous disposez également de 5 places de stationnement extérieur au minimum et du garage box communiquant avec la maison.
Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir !
Taxe foncière : environ. 600 euros
LES + : beaux volumes, grand terrain boisé et constructible, environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 168091
Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
