Offrez-vous ce prestigieux appartement de standing implanté(e) dans Décines-Charpieu !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 803€, comprend 4 pièces et s'étend sur 63 m².
implanté(e) dans Décines-Charpieu, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 63 m²
DECINES centre ville à proximité arrêt de bus et petits commerces au 44 Rue de La République appartement de type 3 bis de 63.70 m² composé d'une entrée, une cuisine individuelle meublée, un séjour avec balcon, 2 chambres + bureau. Loyer : 690.59 euros + 90 euros de charges (chauffage, entretien et éclairage des communs) Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1244 € et 1682.00 €
Année de référence 2024. (gedeon_91259_31090611)
Surface : 63 m²
Loyer : 803 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 803.09 € dont 191.10 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 713 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244 € et 1 682 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
