Propriété 16 pièces 410 m²

Un sublime villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Damparis est disponible !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 450000€, offre 16 pièces sur 410 m².

positionné(e) stratégiquement à Damparis, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Propriété 16 pièces 410 m²

iad France - Sabine Dardente vous propose: Somptueux Domaine du XIXe Siècle - Damparis - 410 m² - Parc de 5176 m²

À Damparis, niché au cOEur d'un superbe parc arboré de 5176 m², ce magnifique domaine du XIXe siècle incarne à la perfection l'alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 410 m² répartie sur deux bâtiments, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique et prestigieux.

Dès l'entrée de la maison principale, l'authenticité et le cachet de cette demeure se révèlent à travers ses éléments d'origine parfaitement préservés. Les balcons et la terrasse offrent des vues imprenables sur le parc, idéales pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Retrouvez le charme de l'ancien dans les écuries réhabilitées en habitation atypique. La conservation des éléments comme les pavés au sol ou les mangeoires dans la pièce de vie lui confèrent une atmosphère paisible et authentique.

Ce domaine se compose de multiples pièces spacieuses et lumineuses, offrant un potentiel de réaménagement infini pour créer un ou plusieurs espace(s) de vie sur-mesure. Ses 3 niveaux et 2 bâtisses permettent d'envisager divers aménagements selon vos besoins et vos envies.

Pour compléter cet ensemble d'exception, un grand garage, une superbe cave voutée, des greniers à forts potentiels vous offriront des solutions pratiques et des possibilités d'aménagements valorisées.

Malgré sa splendeur et son histoire, vous déciderez de la nécessité ou non de réaliser quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Cette opportunité rare vous permettra de redonner vie à ce patrimoine exceptionnel et d'en faire votre résidence principale, une maison de famille prestigieuse ou bien un projet de rénovation ambitieux comme la création de maison d'hôtes ou d'appartements.

Le parc est également situé en zone constructible, ce qui vous laissera libre d'y créer les aménagements dont vous aurez besoin pour apporter de nouvelles prestations à cette demeure.

Situé à Damparis, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, ce domaine bénéficie d'une localisation idéale au cOEur de la nature tout en restant proche des centres urbains.

Une occasion unique de devenir le propriétaire d'un domaine chargé d'histoire et de caractère, prêt à accueillir vos plus belles réalisations et inspirations. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce joyau brut en une résidence d'exception où il fait bon vivre et se ressourcer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 410 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)