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Un attrayant T2 ancré(e) dans Damelevières est disponible !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette propriété Appartement, disponible à 45990€, offre 1 pièces sur 35 m².
excellemment situé(e) dans Damelevières, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
T1 de 35 m² à vendre – DAMELEVIÈRES – Idéal investissement ou résidence principale
📍 Localisation :
Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 15 lots principaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, etc.
🏠 Description du bien :
Surface loi Carrez : 35 m²
Composition : Entrée, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux, salle de bains, WC séparé
État général : Bon état
Vendu meublé ou non meublé, selon préférence de l’acheteur
Copropriété : 15 lots principaux – charges faibles (informations disponibles)
💡 Double usage possible :
Investissement locatif : potentiel de loyer estimé entre 450 € et 500 € / mois
Résidence principale ou secondaire : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un logement de plain-pied
🔑 Les points forts :
Appartement libre de toute occupation
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Rentabilité immédiate possible en cas de location
Vente directe de particulier à particulier, sans frais d’agence
📞 Contactez-moi directement pour plus d’informations ou organiser une visite.