Découvrez ce distingué loft avantageusement situé(e) dans Cugnaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Bernard C., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 194000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Cugnaux est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 3 pièces 61 m²
Contact direct Kévin Martinet: O668762O88. A vendre Maison T3 avec jardin, garage et dans un environnement calme à Cugnaux (31270)
Proche de Toulouse, à seulement 600 m du coeur de la commune de Cugnaux, cette maison T3 de 61 m2, située au sein d'une petite copropriété fermée, vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec les transports et commerces.
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine indépendante aménagée, garage attenant, salon-séjour lumineux donnant sur un joli jardin privatif.
1er étage : dégagement, deux chambres spacieuses, salle de bains.
Les atouts :
Garage privatif
Jardin intime et sécurisé
Environnement calme, situé dans un lotissement résidentiel
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants
Chauffage électrique avec radiateurs neufs
Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant vivre à proximité de Toulouse, cette maison vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché.
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Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr
Surface : 61 m²
Prix du bien : 194000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
