Immeuble 157 m² Cuers

Un magnifique bien d'exception localisé(e) à Cuers est disponible !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Jacqueline G., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Autre, disponible à 285000€, offre pièces sur 157 m².

avantageusement situé(e) dans Cuers, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble 157 m² Cuers

iad France - Eddy Robiere vous propose: Immeuble de rapport Cuers 10 pièce(s) 175 m2.
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - SPÉCIAL INVESTISSEUR - BONNE RENTABILITÉ.
Je vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le secteur de Cuers, composé de trois appartements déjà loués.
Ce bien se compose :
D'un T3 de 45 m² en rez-de-chaussée, en très bon état, sans travaux à prévoir. Le locataire est en place depuis mars 2024.
D'un T3 de 47 m², occupé depuis juillet 2020. Ce bien bénéficie d'un bail précédent sous convention ANAH, avec possibilité de le réactiver pour bénéficier de réductions fiscales.
D'un T4 de 65 m² habitables (57 m² en loi Carrez), en parfait état, avec un locataire en place depuis août 2023.
L'ensemble immobilier génère des revenus locatifs stables, et présente un beau potentiel de revalorisation pour l'investisseur.
Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une première visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 157 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)