Une distingué T2 situé(e) au cœur de Cuers vous attend !
Mise en ligne le 29/04/2025, cette annonce est présentée par Hélène F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Un bien immobilier Appartement de 4 pièces et 85 m², à vendre pour 316900€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Cuers est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
À VENDRE – Appartement F4 en rez-de-jardin – Résidence récente à Cuers 83390
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17508
Situé dans un quartier résidentiel récent de Cuers, au sein de la résidence sécurisée Le Domaine des Pins (2021), découvrez ce très bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin d'une superficie de 85 m², alliant confort, accessibilité et cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 57 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un cellier extérieur d'environ 3,5 m² complète les espaces de rangement.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et deux toilettes indépendantes, idéales pour la vie familiale.
Points forts :
Résidence récente (2021), aux normes PMR
Quartier calme et recherché, proche écoles maternelle et primaire, commerces, transports et commodités
Exposition idéale : séjour à l'ouest, chambres au nord pour plus de fraîcheur
Climatisation dans la pièce de vie
Double vitrage, volets roulants électriques dans tout l'appartement
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Fibre optique installée
Places de stationnement réservées dans la résidence + parkings extérieurs
Vous recherchez un bien fonctionnel, moderne, avec extérieur et à proximité immédiate de tout ? Ce bien est fait pour vous.
DPE : B – Faibles consommations énergétiques
Bien soumis au régime de la copropriété – charges maîtrisées.
Aucune procédure en cours.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1850€
Les charges sont de 70€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 289.0€
Montant maximum : 391.0€
Référence annonce : Homki264_bhfa8
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
