Appartement 3 pièces 62 m²

Une splendide villa positionné(e) stratégiquement à Crosne vous attend !

Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 1250€, offre 3 pièces sur 62 m².

Cette propriété localisé(e) à Crosne est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

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Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement avec ascenseur où vous serez comblée par l'entrée avec placards desservant un séjour spacieux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine ouverte à l'américaine est un véritable atout. Moderne et entièrement équipée. Un espace de vie harmonieux où chaque instant devient un plaisir.
L'appartement dispose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Les chambres sont lumineuses et offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle de bains vient compléter ce coin nuit. Les toilettes séparées apportent une touche pratique supplémentaire au quotidien.

Une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles.

Surface : 62 m²
Loyer : 1250 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 250 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 618.70 € dont 618.70 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr