Offrez-vous ce majestueux habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Crosne !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un T5 Appartement de 4 pièces et 69 m², à vendre pour 185000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Crosne est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 4 pièces 69 m²
iad France - Chloé Léglantier vous propose:
APPARTEMENT 4 PIÈCES - ISOLATION EXTERIEUR 2024 - RAVALEMENT 2024 - CHAUDIÈRE 2024 - CAVE - PARKING !!
(Les charges seront revues à la baisse suite aux travaux récents de rénovation énergétique)
! À VISITER SANS TARDER !
APPARTEMENT 4 PIÈCES SITUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ OFFRANT UNE ENTRÉE AVEC PENDERIE, UN DOUBLE SÉJOUR - SALLE À MANGER AVEC POSSIBILITÉ DE CHAMBRE, UNE CUISINE, UNE ESPACE NUIT DESSERVANT 2 CHAMBRES, UN DRESSING, UNE SALLE BAIN ET UN WC SÉPARÉ.
DE PLUS, UNE CAVE ET PLACE DE PARKING EN EXTÉRIEUR COMPLÈTENT CE BIEN.
!!! A NOTER : L'APPARTEMENT SERA DISPONIBLE FIN DÉCEMBRE 2025, REPRISE DU LOCATAIRE ACTUEL POSSIBLE !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 69 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
