Une grandiose appartement de standing idéalement situé(e) à Crosne vous attend !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Catherine Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un T5 Appartement de 4 pièces et 73 m², à vendre pour 279900€.
convenablement placé(e) dans Crosne, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CENTRE-VILLE - Appartement 4 pièces de 73.88 m² - 3 chambres - BALCON & PARKING SOUS-SOL
Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare, dans une résidence de standing, construite en 2014 (RT 2012, Label BBC, faibles charges), venez découvrir cet appartement 4 pièces de 73.88 m², situé au 2e étage avec ascenseur, comprenant :
Entrée, séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (SEJOUR DE 35 m² possible) donnant accès à un beau BALCON exposé SUD - OUEST, 3 chambres dont une de 12 m² environ, salle de bains et WC séparés.
Une place de parking en sous-sol (PMR) complète ce bien.
Nombreux rangements / Prestation de qualités
Chauffage, eau froide, et eau chaude inclus dans les charges. (charges réelles N-1 : 2343.93 €)
Aucuns travaux ! Coup de cœur assuré !
Référence agence : 34
Référence annonce : MTV2-OWY-311
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 173
Charges prévisionnelles annuelles : 3418.92 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
