Appartement 2 pièces 44 m²

Offrez-vous ce somptueux demeure bien placé(e) dans Créteil !

Mise en ligne le 25/02/2025, cette annonce est présentée par Gérard V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 235000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Créteil est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 44 m²

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 46 m², idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de deux pièces est prêt à vous accueillir dès aujourd'hui. Imaginez-vous dans cet espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La chambre, spacieuse et calme, vous offrira des nuits paisibles et réparatrices. Vous apprécierez également la salle de bain, moderne et bien équipée, pour des moments de détente et de bien-être. Cet appartement est situé dans un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied et plusieurs lignes de métro à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à 10 minutes à pied, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Plusieurs commerces de proximité, dont des alimentations générales, sont également à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, pour des moments de détente et de convivialité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins, accessibles à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des promenades revigorantes et des moments de détente en plein air. En cas de besoin médical, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Surface : 44 m²
Prix du bien : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr