Appartement 3 pièces 74 m²

Un somptueux T3 avantageusement situé(e) dans Créteil est disponible !

Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Cette T1 Appartement, disponible à 279000€, offre 3 pièces sur 74 m².

situé(e) au cœur de Créteil, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces

À vendre - Appartement 3 pièces face au Lac de Créteil
Situation privilégiée : idéalement situé face au Lac de Créteil, à seulement 650 mètres de la station de métro Pointe du Lac (ligne 8), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des promenades du lac et des commerces de proximité, au sein d'une résidence de bon standing construite en 1992.

Atouts de la résidence :
Chauffage en géothermie, assurant un excellent bilan énergétique
Parties communes bien entretenues
Accès sécurisé par portes à vigik et ascenseur protégé

Caractéristiques du bien :
Appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage
Double exposition : Sud-Ouest pour le séjour et une chambre / Nord-Est pour la cuisine et l'autre chambre
Surface habitable Carrez : 71 m²
Deux loggias fermées, offrant près de 10 m² supplémentaires pour du rangement ou un espace d'agrément
Petit balcon avec vue dégagée sur le lac et ensoleillement l'après-midi
Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à sa loggia
Seulement deux appartements par palier, garantissant calme et intimité
Parking en sous-sol, accessible par ascenseur
Appartement en bon état, ne nécessitant aucun travaux pour s'installer
Installation électrique conforme, aucune anomalie signalée dans le diagnostic

Un cadre de vie exceptionnel
Vous profiterez ici d'un environnement verdoyant et serein, tout en étant parfaitement connecté aux transports et aux commodités.
Un bien idéal pour les amateurs de lumière, de tranquillité, de jogging ou de marche et de nature.

À noter :
Une prévisite virtuelle de l'appartement est disponible sur simple demande. Il vous suffit de me contacter via le site immobilier consulté pour recevoir le lien.

Ne manquez pas cette opportunité rare face au lac.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 204558PD-2000002718
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).