Appartement 2 pièces 56 m²

Découvrez ce traditionnel propriété positionné(e) stratégiquement à Créteil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Pascal F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 235000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 56 m².

situé(e) au cœur de Créteil, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces

EXCLUSIVITE 3G IMMOBILIER. -A 7 mn à pied du métro Ligne 8 'Maisons Alfort', dans une agréable résidence entourée de verdure je vous propose cet appartement de 2 pièces de belle dimention avec une cave et parking en sous-sol.

Il se compose:

D'une entrée, d'un séjour très lumineux de 23.64m2 ouvrant sur un jardin privatif environ 70m2 et avec oriel (une loggia), d'une cuisine séparée meublée et aménagée, 1 chambre avec oriel (loggia) donc ouvrant aussi sur le jardin privatif, salle d'eau, WC séparé, dégagement,, dressing...

--Digi-code avec visiophone, Ascenseur, Porte blindée, Double vitrage, Copropriété bien entretenue à faible charge... Une place de parking en sous-sol, une cave..

Proche du Metro (Creteil l'echat)7 mn, (Maisons-Alfort les Juliottes) 11 mn, Hopital Henri-Mondor, Centre d'imagerie Medicale, Faculté de Médecine, Université Paris Est, Les commerces, Ecoles, A 86, Les bords de Marne, Piste cyclable,

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et visite.

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2304 € soit 192 € par mois

Nombre de lots de la Copropriété : 382

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine TINGIR inscrite au RSAC de CRETEIL n° 799 741 780
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 201146CT-1462415962
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 382
Charges prévisionnelles annuelles : 2304 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).