Appartement 3 pièces 64 m²

Un attrayant T1 établi(e) dans Créteil est disponible !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Emilie S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 64 m², à vendre pour 245000€.

établi(e) dans Créteil, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement à vendre 3 pièces CRETEIL (94)

Je vous propose dans le quartier très recherché de "creteil village " un bel appartement type F3 de 64m2.
Venez profiter d'une belle résidence de standing à proximité de toutes les commodités du secteur , rue piétonne et commerçantes , collège , lycée , transport , bus , TVM et métro Université à 10min . Bord de marne à proximité pour de jolies balades.
Le secteur est très recherché
L'appartement est traversant avec une très belle pièce de vie de 35m2 donnant sur balcon , l'espace nuit est composé de 2 chambres donnant sur balcon , une salle de bain et wc .
Une place de parking possible au sous-sol et une cave complètent le tout.
Les 2 espaces extérieurs vous offrent une belle vue et 2 balcons de 7m2 bien ensoleillés
Prévoir quelques rafraichissements .
L'immeuble est bien entretenue , de bon standing , avec ascenseur et sécurisé.
Les charges intègrent chauffage entretien et eau.
A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage ascenseur entretien) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 582309 )
Référence annonce : 830038522226
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 3300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)