Appartement 4 pièces 78 m²

Un authentique T4 ancré(e) dans Créteil est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par David M., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un résidence Appartement de 4 pièces et 78 m², à vendre pour 366000€.

bien placé(e) dans Créteil, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 78 m²

Découvrez ce bel appartement moderne situé dans une résidence récente (2014), parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.

Côté nuit, vous apprécierez les 3 chambres confortables et soigneusement décorées, un dégagement avec rangements, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.

Le bien bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol et d'une cave pour plus de praticité.

Idéalement situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement coup de cœur est parfait pour une vie de famille épanouie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 615 657

Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 3135 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).