Appartement 5 pièces 78 m²

Offrez-vous ce somptueux bien immobilier situé(e) au cœur de Créteil !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Catherine A., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Cette studio Appartement, disponible à 299000€, offre 5 pièces sur 78 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Créteil, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Créteil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 5 pièces 78 m²

iad France - Jérôme Dreumont vous propose: Opportunité à saisir!! Très bel appartement 5 pièces en plein cOEur de Créteil.
Découvrez cet appartement lumineux de 78m2, situé au 5ème étage d'un immeuble datant de 1992, dans la charmante ville de Créteil, offrant une excellente isolation ( DPE C et B!).
Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau lieu de vie confortable.
L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant une belle superficie pour un espace convivial et accueillant (double salon - séjour) avec accès à un joli balcon pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, une salle de bain et un WC séparé.
Les prestations de ce bien sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique vous permettant de rester connecté en tout temps, un ascenseur pour un accès facilité, un système de ventilation mécanique pour un air sain en permanence, et un chauffage collectif assurant une température optimale en toute saison. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité d'esprit, et la proximité des écoles primaires et maternelles, des commerces, des transports en commun (métro ligne 8 à 450m, bus à 30m) ainsi que du lac de Créteil et du commissariat de police, vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général et n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Créteil. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! N'attendez plus, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.8€ par mois (soit 4173.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dreumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 513337295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 252
Charges prévisionnelles annuelles : 4173.60 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)