Découvrez ce lumineux triplex bien placé(e) dans Créteil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 03/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 329000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 68 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Créteil est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Entre Créteil Village et les bords de Marne :
Idéalement situé à deux pas de Créteil Village et des bords de Marne, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Le quartier est parfait pour se détendre en famille ou faire du sport, profitez du marché animé le week-end ainsi des commerces de proximité.
Le secteur est également idéal pour les familles, avec plusieurs écoles, collèges et lycées à proximité. Côté transports, le métro Créteil-Préfecture (ligne 8) est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
Un appartement lumineux et modulable, sans travaux :
Au 1er étage d'une résidence récente (2009), ce 3 pièces de 68 m² se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes.
Sa spacieuse pièce à vivre de 32,5 m² offre un espace salon convivial, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, qui restera en place. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 4 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres (12,7 m² et 10 m²), une salle d'eau moderne et un wc séparés.
Un atout majeur : la possibilité de créer une 3ème chambre en repensant l'agencement du séjour.
Les parties communes ont été refaites à neuf en 2022 et aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.
Pour encore plus de confort, l'appartement dispose d'une cave et de deux places de parking en enfilade.
Points forts :
• Quartier recherché, proche commerces, écoles et transports
• Métro Créteil-Préfecture (ligne 8) à moins de 10 min à pied
• Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur
• Parties communes refaites en 2022, aucun travaux à prévoir
• Séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée et ilot central
• Possibilité de transformer en 4 pièces
• Cave et double stationnement sécurisé inclus (sous-sol)
PS : ici, pas de trous dans les murs : les cadres sont fixés avec du scotch double face. Pratique si vous voulez changer la déco sans sortir la perceuse !
PS 2 : Agences s'abstenir
