Découvrez ce unique logement positionné(e) stratégiquement à Créteil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Valérie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 309000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
établi(e) dans Créteil, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces avec jardin et terrasse à Créteil, proche du RER D et du futur métro ligne 15 du Grand Paris
Créteil Eco quartier (Limite Maisons-Alfort) - 3 pièces 62,12 m2 + jardin et terrasse 73 m2 + parking - 3.60 m hauteur sous plafond -
Proximité métro ligne 8 (Créteil Université), RER D (Le Vert de Maisons) et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris en 2026.
Au sein d'une belle résidence de standing datant de 2017, au calme et sécurisée (digicode et visiophone), venez découvrir ce charmant appartement comme une maison.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte américaine toute équipée de 25 m2, un double accès à son jardin et terrasse de 73 m2 pour profiter des beaux jours et recevoir ses amis, de 2 chambres dont l'une avec mezzanine et toutes 2 donnant accès à la terrasse et jardin, d'une salle de bains, de wc indépendants et de nombreux rangements.
Le séjour dispose d'un coin bureau en mezzanine idéal pour le télétravail.
Mezzanine totale de 17,70 m2.
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Beaux volumes : grande hauteur sous plafond 3.60m.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement.
Résidence sécurisée, PMR et chauffage géothermie.
Proches toutes commodités, commerces, bus, écoles (de la crèche à l'université).
Profitez d'une ville incontournable proche de Paris.
Cet appartement est une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor !
A visiter sans tarder !
Emplacement idéal :
• Proche de toutes commodités : commerces au pied de l'immeuble, bus à proximité
• Accès rapide au métro ligne 8 Créteil Université et RED D Le Vert de Maisons
• À quelques pas des crèches, écoles, collèges et universités
• À seulement quelques minutes de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris
• Profitez de la vie urbaine tout en restant proche de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges générales) : 2616€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.897601
Référence annonce : 340935795848
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 205
Charges prévisionnelles annuelles : 2616 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
