Maison 5 pièces 87 m²

Offrez-vous ce luxueux duplex niché(e) dans Créon !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Ce maison de type Maison, proposé à 271000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 87 m².

implanté(e) dans Créon, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Créon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 87 m²

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette charmante maison de plain-pied est un véritable coup de cœur. À seulement quelques minutes du centre de Créon, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités cherchant la proximité du bourg.

Les atouts :
• Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée
• 3 chambres confortables avec rangements
• Une terrasse intime et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente
• Un jardin paysagé avec soin, accueillant une piscine hors sol pour profiter des beaux jours
• Une maison en état impeccable, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Un cadre de vie paisible, à proximité de tout.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-moi rapidement pour une visite. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 160 €
Honoraires charge acquéreur : 10 840 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806

Surface : 87 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 271000 €
Prix du bien hors honoraires : 260160 €
Honoraires TTC : 4.17 % soit 10840 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué