Maison 4 pièces 68 m²

Un captivant duplex niché(e) dans Créon est disponible !

Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Audrey B., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Cette T4 Maison, disponible à 171000€, offre 4 pièces sur 68 m².

localisé(e) à Créon, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 68 m²

MAISON VENDUE.

L'agence Caza vous propose en exclusivité !

Cette charmante maison située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Créon, offrant un accès rapide à toutes ses commodités, avec un arrêt de bus Transgironde à seulement 100 mètres.

Cette maison en pierre s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un coin bureau de 9m2, ainsi qu'un WC avec cellier-buanderie.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace de vie.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse spacieuse d'environ 35 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Copropriété de 4 lots avec des charges annuelles s'élevant à 80 euros, comprenant 2 places de parking.

Surface : 68 m²
Prix du bien : 171000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 80 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an