Maison 8 pièces 227 m²

Découvrez ce charmant loft excellemment situé(e) dans Créon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 01/03/2025, est gérée par Nathalie A., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Un demeure Maison de 8 pièces et 227 m², à vendre pour 660000€.

excellemment situé(e) dans Créon, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Créon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 8 pièces 227 m²

REFERENCE ANNONCE : 045/2158 - Maison à Vendre à Créon (33670) en Gironde (33) . Quartier privilégié proche de toutes les commodités écoles collège et lycée belle bâtisse en pierre environ 227 m² offrant entrée cuisine grande salle à manger salon 6 chambres 3 salle d'eau dégagement palier avec coin bureau greniers aménageables (environ 120 m² ). Travaux de modernisation à prévoir. Chauffage par Géothermie. Une dépendance non attenante d'environ 154 m² et une magnifique parcelle fleurie et boisée d'environ 7400 m² complètent cette propriété au charme indéniable.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : [Coordonnées masquées] 000 euros. 640 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 3,12% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 227 m²
Prix du bien : 660000 €
Prix du bien hors honoraires : 640000 €
Honoraires TTC : 3.13 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024

Consommation énergie primaire : 195.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr