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Offrez-vous ce unique T4 situé(e) au cœur de Couzon-au-Mont-d'Or !
Cette propriété, publiée le 24/02/2025, est gérée par Gérard W., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 3 pièces et 76 m², à vendre pour 1030€.
avantageusement situé(e) dans Couzon-au-Mont-d'Or, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 76 m²
CHEMIN SAINT LEONARD - COUZON AU MONT D'OR
Sur les hauteurs de Couzon au Mont d'Or, venez découvrir cette maison meublée de type 3 de 76.19 m² de la fin des années 90, composé d'une entrée permettant d'accéder à une cuisine aménagée et équipée, deux chambres en enfilade avec placards, séjour donnant sur une terrasse de 10 m² complète ce bien, avec une très belle vue sur la Saône, salle de bains avec douche et baignoire ainsi que double vasque. Vous pourrez stationner dans la cour intérieur de la maison
A moins de 5 minutes de la gare de Couzon menant directement à Lyon en moins de 15 minutes.
Loyer 930.23 ¤ + 100 ¤ Electricité et eau froide
Disponible immédiatement
DPE Nouvelle version
Prix moyens annuels des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 900 ¤ et 1270 ¤.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (gedeon_91258_30872983)
Surface : 76 m²
Loyer : 1030 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 971.90 € dont 210 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1860 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
