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Découvrez ce élégant T5 établi(e) dans Courtry, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Olivier A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Un T3 Appartement de 2 pièces et 50 m², à vendre pour 189000€.
situé(e) au cœur de Courtry, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement de 2 pièces – 50 m2
Caractéristiques principales :
• Type de bien : Appartement 2 pièces
• Surface habitable : 50,46 m²
• Localisation : Résidence privée, secteur calme et pavillonnaire
• Étage : Rez-de-chaussée
• Extérieur : Jardin privatif de 30 m² avec terrasse
• Parking : Place de parking privée
• Chauffage : Électrique
• Fenêtres : Double vitrage
Description détaillée :
• L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour double (salle à manger de 18 m² et salon de 13 m²), d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre de plus de 13 m² et d'une salle de bain avec WC.
• L'appartement a été rénové en mai 2022 (peintures et parquet de la chambre et du salon).
• L'extérieur comprend un jardin clos avec une terrasse et une place de parking privée.
• L'appartement est équipé d'un interphone.
Avantages :
• Emplacement calme, avec jardin et terrasse.
• Proximité des commodités (commerces, écoles, bus...).
• Cuisine équipée.
• Proximité de l'aéroport (20 minutes)
Informations financières et énergétiques :
• Taxe foncière : 986 euros.
• Loyer actuel : 834 euros.
• Charges de copropriété : 35 euros.
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
o Classe énergie : E
o Classe GES : B
o Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 et 1200 euros par an.
• Diagnostic énergétique réalisé le 23.02.2022
Informations complémentaires :
• Aucuns travaux à prévoir.
• L'appartement est situé dans une copropriété.
• Direct propriétaire.
• Disponible en juin 2025.
D'autres photos sur demande.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contact par mail.
