Un moderne bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Coursan est disponible !
Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 250000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 230 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Coursan est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Coursan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 8 pièces 230 m²
Coursan, à cinq minutes de Narbonne et 15 minutes de la plage, maison de ville T8 de 230,6 m² habitables avec patio intérieur couvert, ateliers, garage et surmontée de deux toits terrasse offrants une vue imprenable sur les toits du centre historique et l'église. La maison est saine et le gros oeuvre en bon état. La surface utile est de 608 m². Idéal artisant, libéral, chambres d'hotes, commerce, traiteur, possibilité appartements
Belles tomettes au étages et plafonds hauts. Salon, salle à manger et cuisine en rez de chaussée et six chambres au étages
Cinq salles d'eau dont quatre communiquant directement avec les chambres.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager ainsi que la mise aux normes del'électricité dans la totalité de l'immeuble.
Greniers au premier et au deuxième étages pouvant être aménagés.
La maison dispose d'un garage pour deux voitures, d'un atelier et de nombreux rangements.
Et non négligeable, deux belles terrasses de toit et un patio central couvert donnant de la luminosité dans l'ensemble des pièces.
La cuisine reste a aménager.
Information et visites : Pierre HUG - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22982
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. 22982
Surface : 230 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 237000 €
Honoraires TTC : 5.49 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 751 € et 3 723 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
